---

أخبار هنا العالم - أكد رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي العقارية، محمد بن غاطي، أن السوق العقارية في إمارة دبي لا تزال تمتلك آفاقاً واسعة لمواصلة النمو خلال السنوات المقبلة، مستبعداً وجود أي مبالغة سعرية أو حاجة لدخول السوق في مرحلة تصحيح. وأوضح بن غاطي، في حوار مع صحيفة «الإمارات اليوم»، أن أسعار العقارات في دبي لا تزال تنافسية للغاية بمتوسط يبلغ نحو 800 دولار للقدم المربعة، مقارنة بمستويات تتراوح بين 1300 و1500 دولار في مدن عالمية كبرى مثل لندن وميامي وسنغافورة، وهو ما يمنح السوق مجالاً للارتفاع مستقبلاً وتجاوز مستويات 1000 إلى 1200 دولار للقدم المربعة، مشيراً إلى أن شركته لا تعتمد سياسة الخفض الكبير للأسعار بل تركز على تقديم مزايا السداد الكامل.

وكشف بن غاطي عن خطط توسعية طموحة للشركة تتضمن إطلاق مشروعات عقارية جديدة بقيمة تصل إلى 15 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة إلى الأربعة المقبلة، يستحوذ مشروع واحد منها على الحصة الأكبر بقيمة تقارب 12 مليار درهم. وعلى صعيد التسليمات، تستهدف الشركة تسليم مشروعات تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم خلال فترة تتراوح بين 45 و60 يوماً، على أن ترتفع قيمة التسليمات المستهدفة خلال عام 2027 إلى أكثر من 20 مليار درهم، مستندة في ذلك إلى نتائجها المالية القياسية التي سجلت أرباحاً تجاوزت 4.4 مليارات درهم ومبيعات بنحو 15 مليار درهم، فضلاً عن بلوغ السيولة النقدية غير المقيدة 2.7 مليار درهم وبدء تنفيذ سياسة السداد المبكر للالتزامات التمويلية.

وفي تحليله لمقومات الجذب الاستثماري، أشار بن غاطي إلى أن أسعار العقارات تتأثر بعوامل جوهرية تشمل تطور البنية التحتية، وسهولة ممارسة الأعمال، والزخم السياحي، والقوة الشرائية، لافتاً إلى تميز دبي بجودة خدماتها الصحية ومستويات الأمن والأمان العالية. وأضاف أن السوق العقارية في الإمارة أثبتت مرونة استثنائية وقدرة عالية على تجاوز الأزمات الاقتصادية الكبرى، مستشهداً بتعافيها السريع ومواصلة نموها بعد الأزمة المالية العالمية عام 2008 وجائحة «كوفيد-19».

وتوقع بن غاطي استمرار الزخم الشرائي على الوحدات السكنية التي تتراوح أسعارها بين 500 ألف درهم ومليوني درهم، إلى جانب قوة الطلب على الفلل السكنية نظراً لمحدودية المعروض منها والأراضي المتاحة لتطويرها. ونصح المستثمرين بدراسة المناطق التي تتسم بمحدودية المعروض في قطاعي الشقق والفلل، مسلطاً الضوء على منطقة الميدان بوصفها إحدى أبرز الوجهات الواعدة بالفرص الاستثمارية في ظل قلة المعروض العقاري والأراضي المتاحة للبيع فيها مقارنة بمناطق أخرى.

---

مشاركة عبر:

---