---

أخبار هنا العالم - دبي — تترقب سوق العقارات السكنية في إمارة دبي تسليم تدفقات جديدة من الوحدات العقارية خلال عامي 2027 و2028، في وقت تواصل فيه الإمارة تعزيز جاذبيتها الاستثمارية واستقطاب المقيمين والمستثمرين الدوليين كوجهة مفضلة للعيش والاستثمار طويل الأجل. وتتجه أنظار الخبراء والمتعاملين إلى قدرة الاستيعاب لدى السوق ومدى انعكاس هذا التوسع المتواصل في المعروض على حركة الأسعار والاتجاهات العامة للقطاع خلال المرحلة المقبلة.

وتكتسب هذه التحركات أهمية بالغة في ضوء تقرير وكالة "إس آند بي غلوبال" للتصنيف الائتماني، والذي توقع نمو المعروض السكني في دبي بنسبة تصل إلى 20% خلال العامين المقبلين. ورجح التقرير أن تتعرض بعض الفئات العقارية، ولا سيما الشقق ذات الطابع الاستثماري والتي تفتقر إلى المقومات التنافسية العالية، لضغوط سعرية واستقرار تدريجي يفوق باقي القطاعات السكنية الأخرى، وذلك بالتزامن مع اتساع خيارات الانتقاء أمام المشترين.

من جانبهم، أكد مطورون عقاريون أن زيادة المعروض المرتقبة لا تعني بالضرورة حدوث تصحيح سعري شامل أو هبوط حاد في القيمة السوقية، بل ستسهم في احتدم المنافسة بين الشركات وتوسيع البدائل المتاحة. وأوضحوا أن حركة الأسعار ستظل مرهونة بحجم الوحدات المنجزة والمُسلمة فعلياً، وبمدى توافقها مع القوة الشرائية وتطلعات المشترين الذين باتوا أكثر حرصاً وانتقائية في اختيار الجودة والموقع والخدمات المضافة.

وفي هذا السياق، صرح الرئيس التنفيذي لشركة "سامانا للتطوير العقاري"، عمران فاروق، بأن تقييم زيادات المعروض بنسبة 20% يجب أن يُقرأ في سياق النمو السكاني والاقتصادي المتسارع وزيادة تدفق الكفاءات ورواد الأعمال إلى دبي. وأضاف فاروق أن التوسع المرتقب يمثل استجابة طبيعية لتلبية احتياجات شرائح متنامية، مرجحاً أن تتخذ التعديلات السعرية شكل استقرار متوازن في أداء بعض القطاعات دون التأثير على استقرار السوق العام.

واختتم فاروق بالقول إن العقارات والشقق التقليدية التي تفتقر إلى التصاميم المميزة والمواقع الاستراتيجية والمرافق المتكاملة ستكون الأكثر تأثراً بالضغوط التنافسية. وفي المقابل، ستواصل المشروعات الحديثة التي تتبنى مفاهيم رفاهية العيش وتوفر مرافق ترفيهية استثنائية — كالمسابح الخاصة والخدمات المستوحاة من المنتجعات العالمية — الاستحواذ على حصة سوقية قوية والحفاظ على قدرتها التنافسية وقيمتها الاستثمارية.

---

مشاركة عبر:

---