---

أخبار هنا العالم - أظهر تقرير حديث لشركة «جيه إل إل» أن سوق مساحات العمل المرنة في دولة الإمارات تعد الأكثر تطوراً على مستوى منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، مدفوعة بمعدلات إشغال مرتفعة تراوح بين 75 و85% في دبي، وبين 70 و85% في أبوظبي.

وأوضح تقرير «سوق مساحات العمل المرنة في الشرق الأوسط وإفريقيا 2026» أن السوق الإقليمية تدخل مرحلة من التحول، في ظل استحواذ العقارات المؤسسية المؤجرة بعقود تقليدية طويلة الأجل على أكثر من 90% من المحافظ العقارية. وأشار إلى أن التطورات المتسارعة في الذكاء الاصطناعي وتغير نماذج العمل تفرض حالة من عدم اليقين بشأن احتياجات الشركات من المساحات المكتبية، ما يعزز أهمية المرونة في إدارة المحافظ العقارية.

وبين التقرير أن اعتماد الشركات العالمية على مساحات العمل المرنة لا يزال محدوداً، إذ تخصص نحو 5% فقط من الشركات أكثر من 10% من محافظها العقارية لهذا النوع من المساحات، بينما تخصص أكثر من 40% منها 1% أو أقل. وفي دبي، تجاوز حجم المعروض 1.2 مليون قدم مربعة، فيما تم تسليم نحو 55% من هذا المعروض منذ عام 2022، في مؤشر على استمرار ثقة المشغلين بالسوق.

وأشار التقرير إلى أن تنوع المساحات التجارية في دبي، من مناطق الأعمال المركزية إلى المناطق الأقل تكلفة، يتيح خيارات أوسع أمام المستأجرين ويدعم تنوع الطلب. وتستحوذ المكاتب الخاصة على نحو 95% من مساحات العمل المرنة في منطقة الأعمال المركزية، مدفوعة باحتياجات شركات الخدمات المالية والمهنية إلى الخصوصية والالتزام بالمتطلبات التنظيمية، فيما يشكل المستأجرون الإقليميون والمحليون نحو 55% من قاعدة المستأجرين، مقابل 40 إلى 45% للمستأجرين الدوليين.

وفي أبوظبي، بلغ حجم المعروض من مساحات العمل المرنة نحو 366 ألف قدم مربعة، مع تسجيل معدلات إشغال تراوح بين 70 و85%. وخلص التقرير إلى أن استمرار التحولات في أنماط العمل والتطور التكنولوجي يدفعان الشركات إلى إعادة النظر في احتياجاتها العقارية، مع تنامي أهمية المرونة كأداة للتكيف مع المتغيرات المستقبلية.

---

مشاركة عبر:

---