---

أخبار هنا العالم - قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»، إن سوق العقارات التجارية في دولة الإمارات شهد خلال النصف الأول من عام 2026 تحولاً نحو مزيد من النضج، مع اختلاف واضح في وتيرة الأداء بين المناطق. وأوضح أن نشاط السوق بات يعتمد بصورة أكبر على خصوصية كل سوق محلية، بدلاً من تحرك موحد يشمل مختلف أنحاء الدولة، في ظل تركز الطلب على مواقع وأصول بعينها.

وأضاف سليمان أن الإيجارات التجارية شهدت تراجعاً طفيفاً أو حافظت على استقرارها بين الربعين الأول والثاني من العام، في حين عكست الزيادة السنوية في المبيعات أداءً أكثر قوة. ويشير ذلك، بحسبه، إلى استمرار تركيز المستثمرين على القيمة طويلة الأجل للأصول التجارية في الإمارات، بعيداً عن التقلبات المحدودة التي قد تطرأ على السوق من ربع إلى آخر.

وفي دبي، أظهرت حركة الطلب تفضيلات واضحة لدى الشركات بشأن مواقع تأسيس أعمالها، إذ سجلت المجمعات السكنية الحيوية، مثل «قرية جميرا الدائرية»، طلباً قوياً على مساحات التجزئة التي تخدم السكان المحليين. وفي المقابل، واصلت مناطق الأعمال الراسخة، مثل «الخليج التجاري» و«أبراج بحيرات جميرا»، جذب الشركات الباحثة عن المساحات المكتبية.

أما أبوظبي، فتبرز فيها، وفق سليمان، فروق بين المناطق الحديثة المطلة على الواجهة البحرية والمناطق التجارية والصناعية الأقدم. فقد حافظت مناطق مثل جزيرة الريم وشاطئ الراحة على أداء قوي، في حين تواجه مناطق أقدم، مثل مصفح، ظروفاً مختلفة. كما أبدت الشركات الحديثة استعداداً لدفع أسعار أعلى مقابل المساحات ذات الجودة المرتفعة، لما توفره من قدرة أكبر على استقطاب الكفاءات وتعزيز الحضور أمام العملاء.

وأشار سليمان إلى أن الشارقة ورأس الخيمة تواصلان بدورهما اتباع مسارين مختلفين في سوق العقارات التجارية. ففي الشارقة، يتسم الطلب بالانتقائية، مع أداء جيد لمراكز المكاتب في مناطق مثل «المجاز»، مقابل تفاوت مستويات الطلب على مساحات التجزئة بين مناطق الإمارة. أما رأس الخيمة، فقد عززت موقعها كوجهة للاستثمار في قطاع التجزئة، مدفوعة بالمشروعات السياحية والفاخرة الكبرى.

وسجلت مناطق رئيسية في رأس الخيمة، بينها جزيرة المرجان و«راك سنترال»، ارتفاعات سنوية ملحوظة في أسعار البيع، رغم دخول السوق خلال الربع الثاني مرحلة من التصحيح الطبيعي بعد الارتفاعات السريعة التي شهدتها في الفترات السابقة. وتبرز هذه التطورات، بحسب سليمان، اختلاف طبيعة الطلب من إمارة إلى أخرى، مع توجه المستثمرين والشركات بصورة متزايدة نحو الأصول والمواقع التي تتوافق مع احتياجاتهم طويلة الأجل.

---

مشاركة عبر:

---