---

أخبار هنا العالم - أظهرت بيانات حديثة لشركة «AirDNA» الأميركية المتخصصة في تحليل سوق الإيجارات قصيرة الأجل، أداءً قوياً لسوق الإيجارات السياحية في دبي، بعدما بلغ متوسط الإيرادات السنوية للوحدة نحو 37.2 ألف دولار، أي ما يعادل 136.6 ألف درهم، خلال الأشهر الـ12 الماضية حتى أغسطس 2026.

وبحسب البيانات، بلغ عدد الوحدات المتاحة للإيجار قصير الأجل في دبي 18,902 وحدة حتى أغسطس، فيما سجل متوسط الإشغال نحو 69%، بينما وصل متوسط سعر الليلة المحجوزة إلى 178 دولاراً، نحو 654 درهماً، ما يعكس استمرار الطلب على هذا النوع من الإقامة.

كما بلغ متوسط الإيرادات لكل وحدة متاحة للحجز 123 دولاراً لليلة، وهو مؤشر يجمع بين مستويات الأسعار ونسب الإشغال، فيما يقدر إجمالي الإيرادات المحسوبة استناداً إلى متوسط إيرادات الوحدة وعدد الوحدات المتاحة بنحو 2.582 مليار درهم، بزيادة سنوية بلغت نحو 172%.

وتشمل بيانات «AirDNA» وحدات الإيجار قصيرة الأجل المعروضة عبر منصات الحجز العالمية، من بينها «Airbnb» و«Booking.com» وغيرها، مع احتساب كل وحدة مرة واحدة فقط في حال عرضها على أكثر من منصة، بما يوفر صورة أكثر شمولاً عن حجم السوق.

وسجلت الإيرادات بين أغسطس 2025 وأغسطس 2026 نمواً بنسبة 171.9%، بالتزامن مع ارتفاع معدل الإشغال بنسبة 24.2%، وزيادة الإيرادات لكل وحدة متاحة بنسبة 14.7%، ما يشير إلى أن نمو العوائد لم يكن مدفوعاً بارتفاع الأسعار وحده، بل رافقته زيادة في الطلب على الوحدات.

ويعني معدل الإشغال البالغ 69% أن نحو سبع ليالٍ من أصل كل 10 ليالٍ كانت متاحة للحجز جرى حجزها، وهو ما يعكس مستوى مرتفعاً من الطلب على الإقامات قصيرة الأجل في دبي، ويعزز جاذبية السوق أمام المستثمرين ومشغلي الوحدات السياحية.

وحصلت دبي على 85 نقطة من أصل 100 في مؤشر «AirDNA» لتقييم سوق الإيجارات قصيرة الأجل، الذي يأخذ في الاعتبار عوامل تشمل الطلب والموسمية ونمو الإيرادات والتنظيم، وتُحتسب درجاته استناداً إلى بيانات السوق التي ترصدها الشركة، ما يضع السوق المحلية ضمن الأسواق ذات الأداء القوي في هذا القطاع.

---

مشاركة عبر:

---