تباطؤ وتيرة ارتفاع الإيجارات في الشارقة رغم بقاء الطلب قوياً

أخبار هنا العالم - أفاد عقاريون بأن سوق الإيجارات السكنية في إمارة الشارقة شهدت تباطؤاً في وتيرة الارتفاعات خلال شهر سبتمبر الماضي، مقارنة بالأشهر السابقة، رغم تسجيل بعض الفئات من الشقق السكنية زيادات وصلت إلى 18% و25% منذ بداية العام 2025.

وأكدوا لـ«الإمارات اليوم» أن النشاط العقاري المتنامي في الإمارة يعكس استقراراً هيكلياً للسوق، ويدعم توجهات الانتقال نحو نطاقات تسعير أكثر واقعية واستدامة، بما يسهم في الحفاظ على جاذبية السوق للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.

عوامل دعم السوق

وأوضح الخبراء أن الطلب القوي على السكن في الشارقة لا يزال مستمراً، مدفوعاً بعدة عوامل أبرزها:

القدرة التنافسية لأسعار الإيجارات مقارنة بالإمارات المجاورة.

عوائد إيجارية مجزية للمُلّاك والمستثمرين.

التنوع في الخيارات السكنية المتاحة.

التطور المستمر في البنية التحتية والخدمات.

وأشاروا إلى أن تفاوت أسعار الإيجارات بين المناطق يعكس عوامل رئيسة، منها موقع العقار، وجودة البناء، القرب من المرافق الخدمية، ومستوى الطلب المحلي، مؤكدين أن هذا التفاوت يشير إلى توازن صحي بين العرض والطلب، ويمنح المستأجرين والمستثمرين فرصاً مدروسة لاتخاذ قرارات ملائمة ضمن ديناميكيات السوق الحالية.

أبرز المناطق من حيث الإيجارات

أظهرت بيانات السوق أن مناطق مثل الخان، التعاون، المجاز، والنهدة من بين الأعلى من حيث متوسط كلفة الإيجار السنوي خلال سبتمبر 2025.

منطقة التعاون سجّلت أعلى معدل نمو في متوسط إيجار الاستوديو بنسبة 10.7%.

منطقة الخان تصدّرت قائمة المناطق الأعلى من حيث تكلفة الإيجار السنوي.

أما منطقة مويلح، فقد سجلت أعلى متوسط سعر إيجار خلال شهر سبتمبر على مستوى إمارة الشارقة.

نظرة مستقبلية

توقع العقاريون أن تستمر وتيرة الاستقرار في الإيجارات خلال الفترة المقبلة، لا سيما في ظل التوازن بين المعروض والطلب، وتحسّن البيئة الاستثمارية، مدعومة بالمشاريع العقارية الجديدة وتوجه الإمارة نحو تعزيز جودة الحياة الحضرية.

اخبار هنا العالم

تباطؤ وتيرة ارتفاع الإيجارات في الشارقة رغم بقاء الطلب قوياً

هنا الامارات